PARIS – Grande ville de renommée mondiale

paris3Notre grandeville.paris portail est un site d’information avec des détails de la façon parisien de la vie. Paris, la capitale de la France, est une grande ville européenne et un centre mondial pour l’art, la mode, la gastronomie et la culture. Son pittoresque paysage urbain du 19e siècle est traversée par de larges boulevards et de la Seine. Au-delà des monuments tels que la Tour Eiffel et le 12e siècle, gothique cathédrale Notre-Dame, la ville est connue pour sa culture du café, et des boutiques de créateurs le long de la rue du Faubourg Saint-Honoré.


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Sexe avec les Français à Paris: choses à connaître

Nous avons écrit cet article pour aider à éclaircir quelques mythes, répondre à quelques questions importantes et proposer des conseils en matière de relations sexuelles avec les Français à Paris.

Comment les Français voient-ils vraiment le sexe ?: Il n’y a pas de morale sur le sexe en France, dit-elle. Avoir des rapports sexuels la première nuit ne touchera rien, vous pouvez toujours vous marier. Il n’y a pas de lien avec la morale. Aux États-Unis, ils sont bons pour inventer des termes comme le matériel de mariage ou les connexions. Nous avons des rapports sexuels parce que c’est une bonne activité. Si quelque chose de physique se produit, profitez-en. Fondamentalement, c’est assez simple, dit-elle.

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Devons-nous rompre une femme française dans le lit? La philosophie est que trop de romance est une perte de temps et crée une pression inutile. Sexe d’abord, commence à se connaître après. Il est tout à fait possible de faire des relations sexuelles lors de la première rencontre avec une fille française. Je n’attendrais jamais une deuxième date, cela me dérangerait parce que cela signifierait que le gars a mis des barrières entre nous. Si vous le faites bien, une Française se couche avec vous.

Au moins une date? Pas nécessairement. „Les choses peuvent se produire rapidement ici, surtout si les gens sont un peu ivres. Je ne veux pas avoir à attendre le sexe et jouer le jeu si je me passionne pour quelqu’un. Je ne veux pas avoir à attendre jusqu’à la fin de la soirée pour le sexe, je veux rentrer à la maison immédiatement. „Nous disons que 30 minutes dans un bar est tout ce qu’il faut pour préparer les débats.

Devons-nous être aventureux? L’idée que les Français sont des amateurs aventureux par rapport à la position missionnaire plus rigide que les Anglos continue de dominer dans beaucoup d’esprit. Mais nous vous prévoyons d’essayer de prouver qu’ils sont faux, d’abord de toute façon. Si quelqu’un essayait de me frapper ou de m’attacher la première nuit, je serais extrêmement inquiet. Nous voulons simplement être sûr que vous êtes gentil et que vous vous souciez si nous venons. Ne pas agir comme si vous étiez dans un porno.

Qu’en est-il du sexe ivre? Est-ce que les Français entrent pour ça comme nous, les Anglos font? Si vous êtes trop ivre, il vaut mieux attendre de meilleures conditions. Ce ne sera pas du bon sexe et nous aimons le bon sexe.

Notre français doit-il être à la hauteur? Nous disons que la langue de la passion parle. Vous avez vraiment besoin de connaître deux mots français: «Oui» et «Encore», donc il n’y a pas besoin de mettre un dictionnaire au lit, dit-elle. Il y a tellement de français qui ne parle pas anglais, mais il y a quelque chose de gentil à propos d’utiliser des sourires et des gestes. Tout ce que les Anglos disent en français sera bonus mais parce que nous trouvons l’accent très mignon.

Paris est la meilleure ville pour le sexe, ne datant pas

Après que Paris a été jugé la meilleure ville dans le mot pour sortir dans un récent sondage, on peut dire que ce n’est pas datant que la Ville de Lumière méritera des éloges, juste que les Parisiens sont toujours prêts à le faire. Il n’y a pas de doute sur le fait que Paris est une ville romantique: il suffit de regarder toutes ces serrures d’amour et les condoms de rue répartis autour de Paris.

Mais une ville datant? Je ne suis pas d’accord avec le sondage de Time Out qui nomme Paris la meilleure ville pour sortir. Qu’est-ce que la rencontre en tout cas? Est-ce que cette douce coutume angloise de gagner et de manger à de nombreuses fois avant d’avoir osé avoir des rapports sexuels? L’enquête persiste.

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A Paris, l’approche semble plus bien, franche. Comme l’ont expliqué les chroniqueurs sexuels français l’an dernier lorsqu’on leur a demandé si elle avait eu des relations sexuelles à la première date:

„Absolument! Mais ce n’est même pas un problème car il n’y a pas de date. Il n’y a que le premier sexe. Vous pensez que quelqu’un est attrayant, vous essayez. „

Pour résumer pour Twitter: le sexe d’abord, posez des questions plus tard. Si le deuxième sexe suit le premier, alors commence une relation pleine de vie. Et sinon, bien, vous êtes obligé de rencontrer maladroitement dans les six mois sur le métro, et vous pouvez essayer votre chance à nouveau. Tout cela pourrait sembler être le sujet de la façon dont il est censé fonctionner dans les pays anglophones, mais je comprends le raisonnement aussi.

Tout d’abord, presque tout ce que vous faites ici pour le loisir est mano-el-mano (ou womano), et en termes anglais stricts, répondrait à la définition d’une date: se perdre dans un musée, se perdre dans le Marais, se dire «à Se perdre „lorsque vous déplacez un tabouret sur une terrasse bar, etc. Si la vie sociale parisienne est une longue date partagée avec des personnes différentes, le terme ne devient-il pas redondant?

Qu’en est-il de l’intention? Est-ce que le désir non dit de faire l’amour avec l’autre qui transforme une soirée innocente a fait des files d’attente pour Rosa Bonheur dans une date? Vous avez juste besoin de regarder les présidents français pour réaliser une ambiance générale de „pour ça?“ Accroche la plupart de Paris, à peu près tout le temps.

L’argument de l’intention est donc un peu impuissant. Et troisièmement: je ne pense pas que cette vision particulière de la datation soit nécessairement réservée uniquement au français, mais peut être adoptée par la plupart des personnes vivant à Paris. Un Australien, appelons-le Johan (un pseudonyme), pense à des dates à Paris comme un contrôle de qualité.

„C’est là que j’aime le regard de quelqu’un / ils aiment le regard de moi, puis on se réveille / se débrouille / reçoit le nombre de, mais nous avons besoin de la date pour voir si j’étais trop ivre pour voir / penser directement à la Première occasion „. Ce qui selon Time Out est une décision prise dans un délai de 2 à 3 minutes par 41 pour cent du monde.

Avez-vous vraiment besoin de sacrifier une soirée pour découvrir que vous êtes incompatible au lit ou la vie en général? Pour les parisiens, le sondage indique non.

J’avais une fois un apéro sur une terrasse avec un mec français qui a regardé une fille passer et dans l’appartement à côté. En haut, il a sauté et a secoué tous les interphones jusqu’à ce que quelqu’un a répondu. Après dix minutes de parler lui-même (littéralement), la porte s’ouvrit.

Alors que Pierre n’a pas payé ses bières ce jour-là, il m’a laissé un pourboire: quand il s’agit de relations en France, ne faites pas de rendez-vous, faites simplement l’amour.

Paris: Maison de luxe sur les vols

Après deux années de crise en raison de la Besteuerungswut socialiste retour riches acheteurs de retour à Paris. La faiblesse de l’euro et l’offre faible coût large pour les attirer de nouveau à la Seine. Le marché de l’immobilier de luxe a explosé. A Londres acheter riches Russes palais historiques à Hyde Park ou à Buckingham Palace et une cave ce même avec un maximum de quatre étages, parce qu’ils veulent espace de vie énorme. A New York a créé le Central Park de nouveaux gratte-ciel qui offrent une vue imprenable sur la ville. A Monaco est en effet construit lentement dans l’air, mais voici des appartements de luxe en tant convoité que peu de temps.

Seule une métropole mondiale est longtemps restée une giroflée: Paris. „Nous avons vu dans la capitale française, les deux pires années où l’on peut se rappeler plus de quatre décennies,“ gémit Alexander Kraft, propriétaire et gestionnaire spécialisé dans les courtiers immobiliers de luxe International Realty France-Monaco de l’Agence Sotheby, dans une interview à ce journal. „Depuis François Hollande est arrivé au pouvoir, le marché a souffert extrêmement.“ Des rangées de restées les propriétaires d’appartements et de maisons s’asseoir pour les courtiers écoulés semaines sans une visite, et s’il y avait un, il a eu aucune conséquence. «Quand Mitterrand est arrivé au pouvoir début des années quatre-vingt, les gens avaient peur et dit: Oh, maintenant les socialistes viennent. Mais après un temps très court l’industrie du luxe en plein essor nouveau. Cette fois-ci est différent „, a déclaré la force allemande, qui dirige le leader français parmi les courtiers pour l’immobilier de luxe avec plus de cinquante branches.

Un exemple est le palais de l’acteur Gérard Depardieu ville. Bien qu’il soit considéré comme hautement idiosyncrasique élargi et meublé; 50 millions d’euros a été initialement placé également beaucoup trop cher sur le marché. Mais même est descendu comme Depardieu à 35 millions d’euros, toujours pas acheteur. Pourtant, sa propriété est dans un emplacement privilégié au cœur de la ville et offre le très inhabituel pour la taille de Paris de plus de 1000 mètres carrés de surface habitable et un jardin. Pendant ce temps, il est l’acteur ont complètement retirés du marché, selon les cercles de courtage Paris.

Mais où il descend, se trouve à un moment donné un fond. Cela pourrait se faire maintenant à Paris. Le nombre de transactions dans le segment le plus élevé de qualité augmente de lui redonner. Alors que les déclarations dans les villes telles que Londres, New York, Hong Kong et Singapour ont atteint des prix vertigineux, ils vont à Paris pour deux ans en arrière. L’agence immobilière Barnes estime que l’immobilier parisien de plus de 200 mètres carrés sont devenus moins chers d’un quart depuis 2011e Sotheby vient à une évaluation similaire. „Il y a trois ans, Paris Londres et New York avaient un prix encore plus proche, mais l’écart est retourné sur,“ dit Power. Pour environ 50 pour cent sont luxe français immobilier aujourd’hui moins cher en moyenne que ceux de Londres, en face de New York équivaut à la distance de 30 pour cent. Cette force ne peut tirer une conclusion: „Paris est presque devenu une bonne affaire.“ Grande propriété d’au moins 200 mètres carrés en bon état et un bon emplacement sont le triangle que l’on appelle d’or entre les Champs-Elysées et de la rue du Faubourg Saint-Honoré depuis d’avoir 10.000 euros par mètre carré. Ce ne sont pas beaucoup plus élevé que le prix moyen par mètre carré pour la propriété parisienne d’environ € 8.200. Dans la zone autour de la Tour Eiffel sur le Champ de Mars, les prix de l’immobilier de luxe ont chuté de manière similaire jusqu’à présent, a rapporté le pouvoir. Seulement dans le 6ème arrondissement, Rive gauche, sur le boulevard Saint-Germain et des Invalides les prix initiaux étaient légèrement plus élevés.

En plus de l’argument du prix euro faible apporte la richesse de retour à Paris. „Pour les Américains qui ont regardé autour de la frustration à il y a un an et demi, de nombreuses propriétés de luxe sont devenus meilleur marché de 40 pour cent», dit la principale force de Sotheby. réapparaîtra Outre les acheteurs riches de l’Arabie Saoudite et les Emirats Arabes Unis, qui veulent utiliser leurs avoirs en dollars. Vous aurez l’embarras du choix. „Il y a une gamme incroyable», a dit Power. En temps normal, avait sa cinquante branches 2000-2500 immobilier sur l’offre. «À l’heure actuelle, il est plus de deux fois.“

il a été d’abord vendu, les hausses d’impôts, les riches français et étrangers de la France. Après la crise économique et l’humeur dépressive ont été ajoutés. Le fait que le gouvernement français a retiré certaines augmentations d’impôts – comme l’impôt sur la fortune de 75 pour cent a donné lieu à des revenus de plus de 1 million d’euros deux ans après -, „ne sont pas arrivés à l’étranger», dit Power. „De plus, les politiciens peuvent toujours venir avec quelque chose de nouveau, récemment au sujet de l’imposition distincte de résidences secondaires. Chaque fois que l’annonce de l’Elysée vient, le marché va vers le bas plutôt que vers le haut. D’un retournement ne peut être question „, dit le courtier allemand.

L’accalmie à Paris a également atteint la province française. L’Agence Barnes a comparé le nombre de transactions à Miami avec ceux (si petit) Saint-Tropez an dernier: 232 propriétés de plus de 4 millions d’euros ont été vendus dans la ville côtière américaine, la ville portuaire de Brigitte Bardot, d’autre part, seulement un total de huit. Les tensions géopolitiques contribuent à la misère, parce que les «Russes se sont retirés du marché, que nous ressentons en particulier dans les stations de ski Courchevel et Méribel ou à Cannes et Saint-Tropez», dit le Féau de réseau de courtiers.

Donc, le marasme en France n’a pas encore traversé dans certaines circonstances. «Nous sommes loin dans nos volumes de transactions normales et les niveaux de prix», dit Power. Il croit qu’il est possible que les prix en France à l’automne en raison de l’offre excédentaire en cours cette année encore de 5 à 10 pour cent. Ainsi, certains propriétaires sont susceptibles de conserver leur propriété pour le moment.

Dans la capitale, il implique souvent des propriétés qui ne sont pas dans les meilleures conditions, parce qu’ils sont différents à Londres souvent pour une longue période dans les mains de la famille. Cela pose tout à fait la question de savoir si elles doivent être rénovées pour augmenter à nouveau les opportunités de vente. Mais comment définir le goût de la clientèle potentielle le meilleur? Force conseille des couleurs neutres, des cuisines modernes ( «au moins un demi-million“) et une salle de bains à son meilleur. „Mais les robinets d’or ou de marbre vert plus, mais discrets gens de luxe veulent, comme ils sont habitués à des bons hôtels.“

Le marché de l’immobilier à Paris est chaud

Même pendant la crise, la capitale française est populaire auprès des investisseurs encore chauds. Le quartier de l’art est particulièrement coûteux.

Planchers, légèrement décalées dans une autre direction montrant comme un jouet chacun, une façade, la germination des plantes et des fleurs: Ironiquement, à Paris, mieux connu pour ses bâtiments historiques sont, ce gratte-ciel futuristes dans le quartier de Massena-Bruneseau dans le 13e arrondissement survenir. L’ancienne cour de triage était cassé jusqu’à présent. Il fait partie du projet ZAC Paris Rive Gauche, un énorme projet de construction, qui devrait être achevé en 2025. Depuis la transformation de Paris par Georges-Eugène Baron Haussmann dans le 19ème siècle, il n’a jamais joué à Paris un projet d’urbanisation dans de telles proportions, explique la société de développement responsable Semapa.

Parce que cela a commencé dans le quartier de bureaux des années 60 de La Défense est plus situé sur le site même de Paris intra-muros. Les 20 arrondissements sont limités par l’autoroute urbaine annulaire. Cette fonction protège le marché immobilier parisien. Parce que l’espace pour les bâtiments résidentiels et de bureaux sont rares, dépasse généralement l’offre de la demande. Les prix de l’immobilier sont donc susceptibles de ne pas briser malgré la crise de la dette et de l’économie de la boiterie. Le quart de Masséna Bruneseau ailleurs Batignolles dans le 17ème arrondissement de la nouvelle développement peu Paris. Cinq nouveaux bâtiments avec une hauteur de 50 mètres doivent être construits ici, y compris le conçu par Edouard François premier gratte-ciel écologique avec une façade verte.

La moitié des appartements seront des logements publics, le reste sera vendu comme biens immobiliers appartenant pour environ 9.500 euros par mètre carré. Ceci est encore un peu moins cher que le prix habituel d’un peu moins de 10.000 euros. Seulement dans la dernière année, les prix des appartements anciens à Paris ont augmenté de 14,7 pour cent à une moyenne de 8,390 euros par mètre carré. Dans le 6ème arrondissement, ils sont maintenant même à 11.450 euros. Saint Germain-des-Prés de l’artiste a longtemps été le plâtre le plus cher de Paris. D’autre part tire le quartier traditionnellement favorable, le 19ème arrondissement dans la partie orientale, avec un prix moyen des derniers 6332 Euro jeunes et des familles.

Paris souffre d’une bulle immobilière, critiquer certains politiciens. Les prix ont augmenté au cours de la dernière décennie de 164 pour cent. Cependant, la plupart des experts conviennent que le marché immobilier français, comparativement à environ Espagne n’a jamais eu une aire de jeux des spéculateurs. Par conséquent, l’industrie ne prévoit pas de chute des cours. Alors que les prix de l’immobilier en France sont susceptibles de diminuer cette année, alors que la crise laisse sa marque, pour le rendre plus difficile les conditions de crédit et les incitations fiscales disparaissent. Mais à Paris, sont attendus les prix à ne céder légèrement grâce à la demande soutenue et l’espace limité et donc une stagnation à un niveau élevé.

Des rabais importants devraient être des objets dans les quartiers traditionnellement moins chers dans le 18ème, 19ème et 20ème arrondissement qui ne font pas partie de la catégorie supérieure le plus, ainsi, par exemple, se trouvent dans le sol sombre ou dans des bâtiments sans ascenseur. Toutefois, les prix sont susceptibles de tomber dans les banlieues. Dans les zones adjacentes aux services de la ville de capital tels Yvelines et la Seine-de-Marne, ils ont légèrement diminué au quatrième trimestre 2011 e

La situation est différente dans le reste du pays. Des experts et des notaires distinguent trois marchés immobiliers différents dans le pays. So Paris est intra muros encore un emplacement recherché. Pour les investisseurs, il y a de petits appartements de la demande, qui peut être loué bien.

Le marché de l’immobilier commercial à développer de manière similaire au marché du logement. Les investisseurs seraient selon une étude réalisée par PwC (PricewaterhouseCoopers) et l’Urban Land Institute se concentrer principalement sur Paris. 2011 a été à nouveau plus de capital a été investi à Paris, dit PwC expert-Geoffrey Schmitt. „Cette tendance devrait se poursuivre 2012 Conception.“